Vente maison 6 pièces 130.00 m², 31300

Maison de charme – St‑Cyprien – une vraie parenthèse de campagne en plein Toulouse

Au cœur de St‑Cyprien, cette maison en briques foraines offre une atmosphère étonnante : un calme profond, un jardin, des terrasses où l’on entend les oiseaux comme si la ville était loin derrière. Le rez‑de‑jardin réunit une grande cuisine à aménager, un espace salle à manger et un salon traversant avec cheminée à foyer ouvert. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse en tomettes, puis sur un jardin intime avec une terrasse en bois.
La maison principale se déploie sur deux étages. Le premier accueille 2 chambres et une salle d’eau. Au second étage, vous avez accès à une très grande chambre avec lavabo et douche, un espace baigné de lumière qui peut vivre comme une suite indépendante grâce à son accès intérieur et extérieur. Une seconde porte d’entrée mène à un couloir latéral et à un escalier extérieur, permettant d’accéder à cette pièce sans traverser la maison.
Dans le jardin, 2 pièces totalement indépendantes complètent l’ensemble, accessibles par cette même entrée secondaire. Elles peuvent devenir des chambres d’amis, un bureau, un atelier ou un espace professionnel pour ceux qui souhaitent travailler chez eux tout en préservant leur intimité. La configuration s’adapte à des modes de vie très différents, du familial au libéral, du créatif à l’indépendant.
La maison a gardé son charme d’origine, ses matériaux, ses volumes, cette douceur un peu hors du temps. Certains travaux sont à prévoir pour révéler tout ce qu’elle peut offrir.
Un bail pour une place de parking en sous‑sol, dans la même rue à 75 mètres, pourra également être repris.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1526.00 et 2066.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Le Clos IMMOBILIER : Arnaud Chevessier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843192915