Vendu maison 3 pièces 99.00 m², 31500

Maison à rénover – 123 m² habitables sur terrain de 348 m² – Quartier GUILHEMERY

Maison à rénover – Potentiel de 123 m² habitables sur terrain de 348 m²
Située dans le quartier résidentiel prisé de Guilheméry, cette maison offre un beau potentiel de transformation.
Le secteur est apprécié pour son calme, sa verdure, et sa proximité avec le centre-ville de Toulouse, tout en conservant une atmosphère de village.
On y trouve plusieurs écoles réputées, des commerces de proximité, ainsi que des transports en commun facilitant les déplacements.
Étage principal (env. 69 m² – construit en 1964) :
– 2 chambres
– 1 salle d’eau
– Cuisine indépendante
– Salon/salle à manger avec balcon d’angle • Chauffage au gaz à rénover (possibilité pompe à chaleur)
Rez-de-chaussée brut (env. 54 m²) :
– Espaces modulables, cloisons pouvant être ouvertes selon vos projets
Le jardin de 348 m² conserve l’esprit de « maison à la campagne » transmis par les générations précédentes.
Idéal pour un projet de rénovation personnalisé, dans un cadre paisible et verdoyant.
Visite virtuelle complète sur demande

Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Le Clos IMMOBILIER : Arnaud Chevessier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843192915