Le quartier du Capitole à Toulouse : prix au m² et cadre de vie
Vous projetez de poser vos valises à Toulouse ? Le quartier du Capitole fait partie des plus demandés dans la Ville rose. Situé au sud et à l’ouest de la place du Capitole, ce secteur offre plusieurs appartements atypiques.
Avec notre agence immobilière à Toulouse, planifiez votre projet immobilier dans les meilleures dispositions. Voici le prix de l’immobilier et le cadre de vie dans le quartier du Capitole.
Prix du m² dans le quartier du Capitole à Toulouse
Le quartier du Capitole, très prisé, fait partie depuis toujours des quartiers les plus chers de Toulouse. D’ailleurs, c’est l’un des secteurs de choix pour investir dans la Ville rose. Ainsi, si le prix médian d’un appartement à Toulouse au mois de janvier 2023 est de 3 727 €/m², celui du Capitole est de 5 637 €/m².
Le prix le moins cher d’un appartement enregistré par le site MeilleursAgents dans ce secteur est de 3 775 €/m². Dans certains immeubles, vous pouvez même vous attendre à payer plus de 7 000 € le mètre carré.
Prix du m² pour les maisons
Pour les maisons individuelles, le prix moyen du mètre carré est moins cher dans le quartier du Capitole. Le site MeilleursAgents indique que vous pouvez y devenir propriétaire pour 4 939 €/m² en janvier 2023. Ce prix varie entre 3 383 € et 6 295 €.
Le loyer dans le quartier du Capitole
Si votre projet concerne la location, le loyer moyen pour un appartement dans ce secteur est de 15,7 € le mètre carré. Quant à la maison individuelle, le loyer moyen est 13,6 €/m². Notons que 75,6 % des résidents du quartier sont locataires de leur résidence principale.
Probable évolution du prix de l’immobilier
Les prévisions annoncent une hausse du prix de l’immobilier dans le quartier du Capitole. Comme le marché toulousain est assez dynamique avec 19 % plus d’acheteurs que de biens en vente, le prix du m² devrait encore augmenter et les délais de vente diminuer. Rappelons qu’en ce moment, le délai de vente moyen est 63 jours.
Prix par rue dans le quartier du Capitole
Voici un tableau présentant le prix du m² enregistré dans le quartier du Capitole à Toulouse en janvier 2023 :
| Rue | Prix moyen du m² |
| Rue des Tourneurs | 6 120 € |
| Rue Peyras | 6 031 € |
| Rue de la Pomme | 5 984 € |
| Place Esquirol | 5 960 € |
| Rue d’Alsace-Lorraine | 5 934 € |
| Quai Lucien Lombard | 5 474 € |
| Rue Peyrolières | 5 433 € |
| Rue Pargaminières | 5 418 € |
| Place de la Daurade | 5 319 € |
| Rue des Blanchers | 5 242 € |
Cadre de vie agréable dans le quartier du Capitole à Toulouse
La plupart des grands événements à Toulouse se tiennent dans le quartier du Capitole. C’est aussi l’un des quartiers de la Ville rose qui accueillent le plus de touristes. C’est donc un quartier vivant. Vous y trouvez de nombreux restaurants, dont les meilleurs de la ville. Plusieurs commerces, le lycée public Pierre de Fermat et des universités ont également élu domicile dans le quartier du Capitole.
Côté transport, le quartier est desservi par le métro A et de nombreuses lignes de bus. Il possède plusieurs bornes de vélo en libre-service. Les services de transport en commun y sont très développés en raison de sa vocation touristique.
Question loisir, vous avez des espaces de promenade et de détente sur les berges de la Garonne. La zone a été aménagée et embellie pour créer un environnement propice aux loisirs. Sinon, vous avez aussi le parc la Prairie des Filtres, un autre lieu du Capitole pour se ressourcer.
Les résidents du Capitole ont une moyenne d’âge de 26 ans. C’est un quartier plutôt jeune. D’ailleurs, 76 % des foyers dans le secteur sont des célibataires contre 16 % de couples et 8 % de familles.
Le parc immobilier du Capitole à Toulouse
Dans le quartier du Capitole, vous avez plusieurs biens immobiliers avec du cachet : anciens hôtels particuliers, bâtiments avec une architecture atypique et des immeubles néo-classiques. Même si votre projet concerne l’immobilier neuf, il y a de fortes chances que vous trouviez dans votre logement un clin d’œil au passé historique.
Au Capitole, vous avez essentiellement des appartements. Le parc immobilier du quartier à 99 % d’appartements dont 49 % ont une surface inférieure à 40 m² et 41 % entre 40 m² et 99 m². Les caractéristiques varient, mais les plus prisés sont les appartements de trois pièces, avec une terrasse ou encore le duplex.
Pour construire votre projet immobilier dans le quartier du Capitole, n’hésitez pas à joindre Le Clos Immobilier, votre partenaire immobilier à Toulouse.
Le Clos Immobilier –
