En sélectionnant une seule agence vous augmentez vos chances de vendre dans de bonnes conditions et au meilleur prix du marché.
Les raisons de faire le choix d'une agence unique * :
Une communication anarchique dévalorise votre bien :
Une personne en recherche active consulte une à deux fois par jour Internet. Si votre annonce parait dans 3 agences, elle aura été vue 90 fois en 15 jours ! Cette surexposition la dévalorise.
Le choix d’une seule agence permet une communication intelligente et cohérente (photos professionnelles, texte unique, prix, superficies et diffusions maîtrisées).
Il faut également faire en sorte que votre annonce soit toujours récente (éviter la photo du sapin de noël au mois d’avril !).
Une visite qualifiée s’organise qu’après une découverte détaillée de l’acquéreur ( critères principaux, budget, motivations). Vous n’aurez pas un compte rendu de visite d’une personne qui ne donne pas suite parce qu’elle ne veut pas de rez-de-chaussée pour votre appartement …en rez-de-chaussée…. !.
Ne pas organiser une visite dans l’urgence.
Convenir d’un rendez-vous qui permette à tous les acquéreurs d’être présents et organiser la visite dans les meilleurs conditions. (visiter à 2 si on achète à 2, préférer un jour de beau temps plutôt qu’un jour de pluie…).
Encadrer les contre-visites qui peuvent se faire avec un parent, un ami ou un artisan, qui peuvent avoir une vision différente et ont la lourde tâche de valider le projet d’achat !).
C'est une relation de confiance.
C’est le confort de visiter, sans le propriétaire, sans mauvais stress ni gêne. L’acquéreur peut s’imprégner des lieux, se projeter, dire ce qu’il aime ou n’aime pas.
C’est le confort de pouvoir analyser tous les éléments qui aident à la décision (plans, charges, devis travaux, copropriétés,…) et d’assurer un engagement pérenne.
4/ Maîtrise du prix