Vente maison 6 pièces 197 m², 31200

Description

Maison + T2 + Société sur une parcelle de 969 m² 31200 TOULOUSE

Une acquisition pleine d’opportunités !
Vous trouvez tout d’abord, une maison principale de 150 m² avec 2 belles chambres, un cellier, un garage de 23 m² et la surprise d’un appartement T2 indépendant, le tout entouré d’un jardin.
Sur cette même parcelle, vous bénéficiez d’une annexe avec 2 bureaux et une grande réserve et un abris bénéficiant d’un accès indépendant permettant le stationnement de véhicules.
Vous êtes artisan, profession libérale, indépendant ou en quête d’opportunités, cette propriété est faite pour vous !
Vous souhaitez investir ? Avec le dernier bail commercial, le loyer mensuel = 1 500 € /mois, la maison = 1 350 €/mois et le rapport locatif peut-être encore meilleur en colocation ; la maison s’y prête aussi.
Le bus est à 150 mètres de la maison, et l’accès périphérique est très proche.
Ecoles et commerces à 600 mètres
Le métro se situe à 1 500 mètres.
La maison est en parfait état, très saine, construite sur un vide sanitaire.
La parcelle totale est de 969 m²
Visite virtuelle complète guidée sur demande
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1750.00 et 2420.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/clos/274/iZ95O/honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Le Clos IMMOBILIER : Arnaud Chevessier – Tél. 0631115649
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843192915

Performance énergétique